Übersicht
- Aktualisiert am:
- April 3, 2023
- Baujahr: 1987
Objektbeschreibung
Landenlokal/ Verkaufsfläche in Dormagen für Kaptialanleger mit Option der Eigennutzung
ca. 67 m² Nutzfläche | gute Infrastruktur und Lauflage | 15.000– EUR Jahresnettokaltmiete mit Steigerungspotential | Baujahr 1987
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1987 und überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand. Auffällig gelegen befindet sich das Ladenlokal in der gut belebten Kölner Str, welche zu einem belebten Wohngebiet in Dormagen gehört.
Dank des hervorragenden Grundrisses und ca. 67 m² Nutzfläche kann es selbstverständlich auch anderweitig vermietet oder selbstgenutzt werden.
Der perfekte Grundriss garantiert eine helle und freundliche Verkaufs- und Bewirtungsatmosphäre. Das komplette Ladenlokal ist zeitlos hell gefliest.
Laut aktuellem Wirtschaftsplan 2021 beträgt das monatliche Hausgeld 265,07 EUR (inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung).In dem Kaufpreis sind auch zwei PKW-Außenstellplätze enthalten.
Neugierig geworden? Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
– Zwei PKW-Außenstellplätze
– Außensitzplätze vor dem Ladenlokal
– Lüftungsanlage für Imbiss
Lage
Zentrale Lage, Dormagen City in unmittelbarer Nachbarschaft zu Wohnhäusern.
Dormagen-Zentrum
Die Stadt Dormagen liegt im Städtedreieck Düsseldorf – Köln – Mönchengladbach.
Für den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadt Bus Dormagen Unternehmen zuständig.
Das helle Ladenlokal befindet sich in der Nebenstraße der Fußgängerzone, nahe gelegen der Rathaus Galerie und ist von den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Dormagen liegt an der A 57 (Anschlussstelle 25). Sie verläuft nach Norden in die Richtung Neuss, Krefeld und Niederlande sowie Richtung Süden nach Köln-Zentrum.
