Übersicht
- Aktualisiert am:
- Februar 6, 2025
- 280.00 m2
Objektbeschreibung
Das große Haus liegt im schönen Bergheim-Oberaußem.
Die Straße wo das Haus steht ist eine ruhig auch als 30er Zone befahrene Straße.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Oberaußem per Fußweg möglich.
Kindergarten, Gemeinschaftsgrundschule und Realschule können in Oberaußem Besucht werden.
Die Stadtverwaltung und die Verwaltung des Rhein-Erft-Kreises befinden sich ebenfalls in Bergheim.
Die Anbindung zur Autobahn in verschiedenen Richtungen ist ca. in 5-8 min Autofahrt zu erreichen .
Das Einfamilienhaus ist auf 2 Etagen aufgeteilt mit einem sehr großen vor Garten und Hintergarten.
Hier gibts auch die möglichkeit gerne das Einfamilienhaus, auf ein Zweifamilienhaus umzuwandeln da wir auf beiden Etagen jeweils ca. 140qm haben, im Gesamten also 280qm als Wohnfläche.
Das Grundstück beträgt ca. 1200qm, optimal für eine große Familie.
Im Erdgeschoss haben wir 4 Zimmer, 1 Küche ,Flur 1 Gäste Wc, und ein separates Büro.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, 1 Eltern Badezimmer, 1 Gäste Badezimmer sowie ein kleines Büro, und eine große Terrasse für die Eltern. Wir Haben auch 2 Garagen rechts und links vom Haus.
Die Kellerräume sind trocken und das Objekt wurde vor ca. 5 Jahren Teil kernsaniert siehe Bilder, die Gas Therme wurde im Jahr 2020 auch erneuert.
Hier kann man aus 1200qm Grundstück sehr viel machen, ein Bauantrag stellen vllt. im hinteren Garten Bereich noch etwas dazu Bauen.
Lage
Die Immobilie liegt in Bergheim-Oberaußem. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und einen Arzt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
