3-Zimmer-Wohnung in Leverkusen-Schlebusch – Barrierefrei, Renoviert, mit Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 2024 komplett renoviert. Sie ist barrierefrei und über einen Aufzug bequem erreichbar. Mit echtem Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet, bietet sie höchsten Wohnkomfort in einem modernen Ambiente.

Raumaufteilung:
– Geräumiges Wohnzimmer
– Zwei weitere gut geschnittene Zimmer
– Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
– Küche (Ist im Warm Miete enthalten)
– Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof- Kellerraum, Waschküche und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Garten im Innenhof mit Nutzungsmöglichkeit

Mietkonditionen:
– Kaltmiete: 1.300 €
– Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 300 €
– Küchennutzung: 100 €
– Tiefgaragenstellplatz (inkl. Elektroladestation): 150 €
– Warmmiete insgesamt: 1.850 €

Kaution: 3 Kaltmieten (3.900 €)
Maklercourtage: 2 Kaltmieten (2.600 €)

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab dem 15. Mai 2025 verfügbar.

Besondere Merkmale:
– Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und Fußbodenheizung
– Barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar
– Innenhofgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Tiefgaragenstellplatz mit Elektroladestation

Ausstattung

– Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und Fußbodenheizung
– Barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar
– Innenhofgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Tiefgaragenstellplatz mit Elektroladestation

Lage

Die Wohnung befindet sich in Leverkusen-Schlebusch, einer sehr gefragten Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Hier genießen Sie alle Vorteile einer zentralen Lage: Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rossmann und Tedi sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Zudem befindet sich eine Grundschule direkt gegenüber und eine Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung an viele Linienbusse liegt ebenfalls vor der Tür.