Das große Haus liegt im schönen Bergheim-Oberaußem.
Die Straße wo das Haus steht ist eine ruhig auch als 30er Zone befahrene Straße.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Oberaußem per Fußweg möglich.
Kindergarten, Gemeinschaftsgrundschule und Realschule können in Oberaußem Besucht werden.
Die Stadtverwaltung und die Verwaltung des Rhein-Erft-Kreises befinden sich ebenfalls in Bergheim.
Die Anbindung zur Autobahn in verschiedenen Richtungen ist ca. in 5-8 min Autofahrt zu erreichen .
Das Einfamilienhaus ist auf 2 Etagen aufgeteilt mit einem sehr großen vor Garten und Hintergarten.
Hier gibts auch die möglichkeit gerne das Einfamilienhaus, auf ein Zweifamilienhaus umzuwandeln da wir auf beiden Etagen jeweils ca. 140qm haben, im Gesamten also 280qm als Wohnfläche.
Das Grundstück beträgt ca. 1200qm, optimal für eine große Familie.
Im Erdgeschoss haben wir 4 Zimmer, 1 Küche ,Flur 1 Gäste Wc, und ein separates Büro.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, 1 Eltern Badezimmer, 1 Gäste Badezimmer sowie ein kleines Büro, und eine große Terrasse für die Eltern. Wir Haben auch 2 Garagen rechts und links vom Haus.
Die Kellerräume sind trocken und das Objekt wurde vor ca. 5 Jahren Teil kernsaniert siehe Bilder, die Gas Therme wurde im Jahr 2020 auch erneuert.
Hier kann man aus 1200qm Grundstück sehr viel machen, ein Bauantrag stellen vllt. im hinteren Garten Bereich noch etwas dazu Bauen.

Lage

Die Immobilie liegt in Bergheim-Oberaußem. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und einen Arzt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

Zu dem Objekt zählen neben drei schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Und Tiefgaragenstellplatz gehört noch zu der Wohnung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Köln-Weiden. Die Buslinien 136, 143 und 173 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, zwei Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte, Postannahmestellen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und einen Physiotherapeuten erreichen Sie.

Bei dem einstöckigen gepflegten Reihenendhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Zu der Immobilie zählen fünf attraktive Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 1985 erbaut. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 158 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 530.000 Euro.

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Chorweiler. Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Buslinien 126 und 181 sowie den Bahhöfen Köln-Chorweiler Nord und Köln-Blumenberg erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es verschiedene Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés, zwei Ärzte und zwei Restaurants. Einige Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, eine Bar und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den acht schönen Zimmern auch vier Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Haus. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 457 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Durch die Garage finden Sie immer einen Parkplatz und können Ihre Einkäufe bequem nach Hause tragen. Das 2002 erbaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 799.000 Euro.

Lage

Das Objekt liegt in Erftstadt. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 807 gesorgt. Fußläufig erreichbar gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle und eine Apotheke. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung in der fünften Etage. Zu dem Objekt zählen drei schöne Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Des Weiteren gehört ein Außenstellplatz, und ein Keller zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können.

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Frechen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 145, 976 und SB91. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Supermärkte, Ärzte, zwei Restaurants und eine Bäckerei. Ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.

Bei dem Objekt Waldstraße 8 in 53859 Niederkassel bei Köln handelt es sich um ein in klassischer Bauweise 1999 errichtetes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 710 qm großen, schönen Grundstück und wurde fortlaufend modernisiert und gepflegt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 700 qm und ist in 10 Wohneinheiten aufgeteilt. Die 1-, 3- und 5-Zimmer-Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit Wohnungsgrößen von ca. 45 bis ca.108 qm. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, die 3- und 5-Zimmer Wohnungen über zwei Balkone. Größe, Aufteilung und Ausstattung der Wohnungen sind ideal und werden den Bedürfnissen vieler Mietinteressenten mehr als gerecht. Auch zukünftig ist daher eine nachhaltige Vermietbarkeit des Objektes zu erwarten. Jede Wohnung verfügt über ein hell gefliestes und zeitloses Wannenbad mit Fenster, die beiden Dachgeschosswohnungen haben ein weiteres Duschbad. Die Ausstattung des Hauses umfasst doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, moderne Laminat- und Fliesenböden, Wände und Decken mit weißer Raufaser. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Keller befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Zum Haus gehören auch 10 PKW-Stellplätze, davon 6 überdacht. Zwei Stellplätze befinden sich auf einem benachbarten Flurstück. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen bequem über eine moderne Gaszentralheizung. Für das Objekt liegt ein Energieausweis mit einem Wert von 162 kWh/m²a vor.

Lage

Niederkassel ist eine lebendige, moderne Stadt und zeichnet sich dadurch als beliebter und gefragter Wohnort aus. Ein breites Freizeitangebot, zahlreiche Vereine der Bereiche Sport, Kultur und Gesellschaft, ein lebendiges soziales Leben und ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche machen das Leben in Niederkassel nicht nur für junge Familien, sondern für Menschen jeden Alters attraktiv. Die jeweiligen Stadtteile zeichnen sich durch die interessante Mischung historischer Ortskerne und modernerer Wohngebiete aus. Es finden sich Einkaufsmöglichkeiten, wie auch Naherholungsgebiete. Somit ist Niederkassel für alle Generationen eine Stadt zum Wohlfühlen. Doch Niederkassel ist nicht nur ein in jeder Hinsicht attraktiver Wohnort

Bei dem Objekt Waldstraße 8 in 53859 Niederkassel bei Köln handelt es sich um ein in klassischer Bauweise 1999 errichtetes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 710 qm großen, schönen Grundstück und wurde fortlaufend modernisiert und gepflegt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 700 qm und ist in 10 Wohneinheiten aufgeteilt. Die 1-, 3- und 5-Zimmer-Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit Wohnungsgrößen von ca. 45 bis ca.108 qm. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, die 3- und 5-Zimmer Wohnungen über zwei Balkone. Größe, Aufteilung und Ausstattung der Wohnungen sind ideal und werden den Bedürfnissen vieler Mietinteressenten mehr als gerecht. Auch zukünftig ist daher eine nachhaltige Vermietbarkeit des Objektes zu erwarten. Jede Wohnung verfügt über ein hell gefliestes und zeitloses Wannenbad mit Fenster, die beiden Dachgeschosswohnungen haben ein weiteres Duschbad. Die Ausstattung des Hauses umfasst doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, moderne Laminat- und Fliesenböden, Wände und Decken mit weißer Raufaser. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Keller befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Zum Haus gehören auch 10 PKW-Stellplätze, davon 6 überdacht. Zwei Stellplätze befinden sich auf einem benachbarten Flurstück. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen bequem über eine moderne Gaszentralheizung. Für das Objekt liegt ein Energieausweis mit einem Wert von 162 kWh/m²a vor.

Lage

Niederkassel ist eine lebendige, moderne Stadt und zeichnet sich dadurch als beliebter und gefragter Wohnort aus. Ein breites Freizeitangebot, zahlreiche Vereine der Bereiche Sport, Kultur und Gesellschaft, ein lebendiges soziales Leben und ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche machen das Leben in Niederkassel nicht nur für junge Familien, sondern für Menschen jeden Alters attraktiv. Die jeweiligen Stadtteile zeichnen sich durch die interessante Mischung historischer Ortskerne und modernerer Wohngebiete aus. Es finden sich Einkaufsmöglichkeiten, wie auch Naherholungsgebiete. Somit ist Niederkassel für alle Generationen eine Stadt zum Wohlfühlen. Doch Niederkassel ist nicht nur ein in jeder Hinsicht attraktiver Wohnort, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit Zukunft.

Bei dem Objekt Hallstattweg 4 in 52441 Linnich handelt es sich um ein architektonisch anspruchsvolles, in moderner Bauweise errichtetes und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss.

Das Objekt wurde im Jahr 2000 gebaut und liegt sehr zentral in Linnich. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 592 qm großen und großzügig begrünten Grundstück.

Die Gesamtwohnfläche der 6 Wohneinheiten beträgt ca. 480 qm. Es befinden sich 6 Stellplätze und 2 Einzelgaragen auf dem Grundstück.

Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit Wohnungsgrößen von 66 qm bis 96 qm sowie über eigene Balkone bzw. Terrassen im Erdgeschoss. Alle Wohnungen sind mit einem Gäste-WC ausgestattet.

Alle Böden sind mit modernen Keramikfliesen belegt. Die Bäder sind hell gefliest, mit weißen Sanitärelementen versehen und entsprechen dem heutigen Standard.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen den Mietern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Alle Wohnungen im Haus haben isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.

Die Beheizung erfolgt bequem über eine moderne Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung (hier besteht ein Dienstleistungsvertrag mit der Heizungsfirma Viessmann).

In allen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung verlegt.Für das Objekt liegt ein Energieausweis mit einem Verbrauchswert von 76,70 kWh/m²a vor.

Bei dem Objekt Herrmann-Hesse-Weg 7 in 51109 Köln handelt es sich um ein ca. 1972, in klassischer Bauweise errichtetes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 4 Vollgeschossen.
Das Haus befindet sich auf einem 480 qm großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 637 qm und ist in 8 Wohneinheiten aufgeteilt.

Die 2-, 3-,4- und 5-Zimmer-Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit Wohnungsgrößen von 64 bis 96 qm und über einen eigenen Balkonen mit Ausblick in den rückwärtigen Gemeinschaftsgarten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ob Single, Paar oder Kleinfamilie – die durchdachten Grundrisse bieten praktischen Wohnraum für jeden Bedarf.

In zwei Wohnungen wurden die Bodenbeläge sukzessive bei Mieterwechsel erneuert und entsprechen den heutigen
Ansprüchen. Die Bäder sind aus dem Baujahr des Hauses, jedoch gut erhalten und voll funktionsfähig.

Die anderen sechs Wohnungen wurden kürzlich umfassend renoviert.
Die Böden wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Wände neu tapeziert und weiß gestrichen, zudem wurden die Bäder modernisiert.

Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird das Gebäude durch Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen zentralen Warmwasserspeicher im Keller.

Neben einem Gemeinschaftsgarten verfügt das Mehrfamilienhaus auch über ausreichende Nutzflächen für die Bewohner, was das Anwesen – nicht zuletzt auch wegen der ruhigen Lage – zu einem begehrten Objekt für Mieter macht.

Für das Objekt liegt ein Verbrauchsenergieausweis mit Energiebedarf von 97 kWh/(m2a) vor.

Lage

Der rechtsrheinische Stadtteil Köln-Neubrück mit ca. 9.000 Einwohnern entstand Ende der 60er Jahre auf einem ehemaligen Militärflugplatz.
Neubrück grenzt im Nordosten an den Stadtteil Brück, im Osten an Rath/Heumar, im Südwesten an Ostheim und im Westen an Merheim. Der Ortsteil besticht durch sein städtisches Flair und einer guten Infrastruktur.

Im Ortsmittelpunkt der Fußgängerzone befindet sich ein großer Marktplatz. Hier gibt es um die Kirche St. Adelheid eine Sparkassen-Filiale, Supermärkte, Ärzte, Grundschulen, sowie weiterführende Bildungseinrichtungen. Viele kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z.B. Apotheken, Kiosk, Friseure und Gaststätten sind ebenfalls vorhanden. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze, ein Sportcenter und ein Jugend- und Gemeinschaftszentrum gestalten Neubrück zu einem lebhaften Ortsteil.

Fast alle Straßen gehören zu einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Des Weiteren gelangt man über die Autobahnen 3 und 4 auf schnellem Wege in alle Richtungen. Die Erreichbarkeit anderer Stadtteile mit der nahe gelegenen Stadtbahnlinie 1 sowie 9 und der Buslinie 157 ist gewährleistet.